Santé
Médecins et pharmacies à Mahébourg. Pour une hospitalisation, les hôpitaux privés du plateau central sont à prendre en compte dans le choix du logement.
Vivre dans le sud de l'île Maurice, l'île authentique.
Le sud de l'île Maurice, de Mahébourg à Bel Ombre, est la région la moins touristique et la plus authentique : villages créoles, nature sauvage, lagon de Blue Bay. Les prix y sont doux, et l'aéroport à un quart d'heure, un vrai plus pour qui rentre souvent en France.
—Mahébourg, en ce moment
1 610 €par mois pour deux, tout compris
15 minde l'aéroport, depuis Mahébourg
−15 %sur le loyer par rapport à l'Ouest, environ
Lundile marché au poisson de Mahébourg
1 600 mmde pluie par an sur la côte sud-est
L'ambiance
Le charme créole, loin des foules.
Ancien village de pêcheurs, Mahébourg a gardé son marché, ses pirogues et son front de mer tranquille. À côté, Blue Bay et Pointe d'Esny bordent l'un des lagons les plus clairs de l'île, protégé en parc marin. Plus à l'ouest, Bel Ombre et Souillac déroulent une côte sauvage, des falaises et des champs de canne.
Le Sud fait face aux alizés : un climat plus frais et venté, une mer plus vive. On y vit au rythme mauricien, avec moins d'expatriés et moins de services, mais des prix parmi les plus sages de la côte.
Pour quiCeux qui cherchent l'authenticité et des prix doux, et qui rentrent souvent en France.
À savoirPlus loin des zones les mieux équipées : les grands hôpitaux et centres commerciaux sont sur le plateau central.
Au quotidien
Le rythme mauricien, l'aéroport en plus.
Courses et marchés
Le marché de Mahébourg le lundi : arrivez avant 10 h pour le poisson frais. Souillac et Chemin Grenier ont leurs marchés de fruits et légumes.
L'aéroport
15 à 20 minutes depuis Mahébourg : le meilleur atout du Sud pour les allers-retours vers la France et les visites de la famille.
Logement
Des loyers parmi les plus doux du littoral, environ 15 % de moins que dans l'Ouest à confort égal. L'offre est plus réduite : mieux vaut chercher tôt.
Où poser ses valises
De Mahébourg à Bel Ombre.
Mahébourg
Le bourg historique, son marché, son front de mer, et l'aéroport à un quart d'heure.
Blue Bay
Un lagon protégé en parc marin, parmi les plus clairs de l'île.
Pointe d'Esny
Des villas au bord d'un lagon calme, face aux îlots.
Bel Ombre
Une côte sauvage, des domaines, un golf, très peu de monde.
Souillac
Falaises, jardins et marché de village, l'océan qui se brise sur la côte.
Votre budget
Vivre dans le Sud, combien par mois ?
Pour un couple locataire, avec voiture, assurance santé locale et sorties régulières, selon le niveau de vie. Le loyer suit les prix de la région ; le reste coûte à peu près la même chose partout sur l'île.
Calculer le mien, dans le SudÉco1 400 €Petit logement, marché, cuisine maison
Simple1 610 €Appartement simple, une sortie de temps en temps
Confort2 460 €Bien vivre, sans compter chaque sortie
Maurice ou la France ?
Le Sud ou la France, à train de vie égal.
Le même couple, la même vie : un deux-pièces de 45 m², les courses, la santé, une voiture et des sorties. En France, seul le loyer change d'une ville à l'autre.
16 sur 16grandes villes françaises plus chères que le Sud
1 290 €de moins chaque mois qu'à Paris
Paris
2 900 €
Nice mer
2 320 €
Cannes mer
2 310 €
Antibes mer
2 310 €
Marseille mer
2 140 €
Lyon
2 140 €
Bordeaux
2 120 €
Lille
2 110 €
Strasbourg
2 100 €
Montpellier
2 100 €
Rennes
2 070 €
La Rochelle mer
2 070 €
Nantes
2 050 €
Toulon mer
2 050 €
Toulouse
2 030 €
Perpignan
1 950 €
Le Sud
1 610 €
| Chaque mois | Le Sud | France |
|---|---|---|
| Loyer | 470 € | — |
| Courses et vie courante | 380 € | — |
| Santé | 140 € | — |
| Voiture et téléphone | 270 € | — |
| Sorties, restaurants | 350 € | — |
| Total | 1 610 € | — |
Ce qui coûte plus cher à Maurice : la voiture et l'essence, les produits importés, et les billets d'avion pour rentrer voir la famille. Ce qui coûte moins cher : le logement, la santé et la vie de tous les jours.
Sources : loyers, Carte des loyers 2025, ANIL et ministère du Logement (loyers d'annonce estimés, charges comprises), data.gouv.fr. Courses et vie courante : courses d'un couple (environ 450 €) et électricité (environ 70 €) (Budget courses d'un couple sans enfant en 2026 (meslistesdecourses.fr, MoneyVox) ; facture d'électricité d'un couple en appartement, 48 à 93 € par mois (Kelwatt)). Complémentaire santé : mutuelle d'un couple de 60 à 70 ans, la Sécurité sociale en plus (Mutuelle d'un couple : 252 € par mois à 60 ans, 324 € à 70 ans (Meilleurtaux, 2026)). Voiture et téléphone : carburant, assurance, entretien (hors achat), deux forfaits et la box (Carburant 100 €, assurance 45 €, entretien 44 € par mois (budget auto 2025, fiches-auto.fr) ; téléphone et internet environ 50 €). Sorties, restaurants : le même budget qu'à Maurice (identique au budget de Maurice, pour comparer à sorties égales). Côté Maurice, les mêmes réglages que notre calculateur de budget. Mise à jour : 31/10/2026.
Comparer
Les autres régions de l'île.
Le NordRetraités actifs et sociables
L'OuestLe calme, sans l'isolement
Le CentreBudget doux, chaleur supportée
L'EstNature, plage et golf
Vous hésitez ? Le quiz « Quel coin de l'île pour moi ? » · Les 5 régions comparées
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Le sud de l'île Maurice est-il moins cher ?
Oui, pour le logement : à confort égal, comptez environ 15 % de moins que dans l'Ouest. Le Centre reste le moins cher de l'île.
Est-ce pratique pour rentrer en France ?
C'est la région la plus pratique : depuis Mahébourg, l'aéroport est à 15 ou 20 minutes, contre près d'une heure depuis le Nord.
Y a-t-il des Français dans le Sud ?
Moins qu'au Nord ou à l'Ouest. On y vit davantage au milieu des Mauriciens, ce que recherchent justement ceux qui s'y installent.
Premier appel offert
Un logement dans le Sud,
Un logement dans le Sud,
on le cherche pour vous.
30 minutes au téléphone avec un conseiller de l'équipe : Mahébourg, Blue Bay ou Bel Ombre, le budget, et comment nous visitons et filmons les biens avant votre arrivée.
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- En français
France +33 9 80 80 11 14 · Maurice +230 5457 0712