# 🏠 Logement & arrivée > Achat immobilier par un non-citoyen (IRS/PDS…), location à l'année, agences et construction, gestion de la maison en France, déménagement international, animaux de compagnie. *Source : [ile-maurice-retraite.fr](https://ile-maurice-retraite.fr/) · Extrait le 29/10/2026 · Contenu original : guide gratuit et indépendant de Thierry.* **Sommaire de ce fichier :** - [La voie immobilière à Maurice](#la-voie-immobiliere-a-maurice) - [Louer à l'année à Maurice : prix, bail et pièges](#louer-a-lannee-a-maurice-prix-bail-et-pieges) - [Agences immobilières et construction à Maurice](#agences-immobilieres-et-construction-a-maurice) - [Ma maison en France : vendre, louer ou garder ?](#ma-maison-en-france-vendre-louer-ou-garder-) - [Déménager à Maurice : conteneur, prix, délais](#demenager-a-maurice-conteneur-prix-delais) - [Faire venir son chien ou son chat à Maurice](#faire-venir-son-chien-ou-son-chat-a-maurice) --- ## La voie immobilière à Maurice *[source](https://ile-maurice-retraite.fr/immobilier-non-citoyen.html) · mise à jour : 2 octobre 2026* ### 🏘️ Les programmes approuvés Les non-citoyens ne peuvent acheter que dans le cadre de programmes approuvés par l'État. Les dispositifs actuels : **PDS** (Property Development Scheme, le plus courant aujourd'hui), **IRS**, **RES**, **Smart City**, et les appartements **G+2** (immeuble d'au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée) d'une valeur minimale de 6 millions MUR — la voie pour acheter un appartement hors des grands programmes immobiliers. Pour choisir une agence ou un promoteur, et vérifier qu'il est enregistré, voir Agences immobilières et construction. Attention : depuis août 2026, la vente à un étranger d'un appartement G+2 construit sur un terrain de l'État ou sur les Pas Géométriques (bord de mer) supporte un droit supplémentaire de 10 %, dû par le vendeur mais souvent répercuté sur le prix. - Ticket d'entrée à partir d'environ 375 000 $ pour ouvrir droit à la résidence - Depuis décembre 2024 : 85 % du prix doit être payé en roupies mauriciennes, 15 % peut rester en devise étrangère - Frais annexes hors droits d'enregistrement : généralement 5 à 7 % du prix (notaire, agence, EDB, frais bancaires) #### Droits d'enregistrement : 5 %, la hausse à 10 % a été abandonnée Le budget 2025-2026 avait annoncé un doublement des droits d'enregistrement pour les acheteurs étrangers, de 5 % à 10 % du prix d'achat, prévu pour le 1er juillet 2026. **Cette hausse a été abrogée** par le Finance Act 2026 (promulgué le 12 août 2026) — le taux est donc de **5 %** du prix d'achat. Pour un acte signé entre le 1ᵉʳ juillet et le 12 août 2026, les sources divergent sur le taux appliqué : à faire vérifier par le notaire. Sur un bien à 500 000 €, cela représente 25 000 € de droits, et non 50 000 € comme l'annonce initiale le laissait craindre. La taxe de transfert à la revente (à la charge du vendeur) reste elle aussi à 5 %. Toujours vérifier le taux en vigueur auprès de votre notaire au moment de l'acte, ces règles pouvant encore évoluer. ### 📏 Les unités de mesure mauriciennes : perche, arpent, toise Entre particuliers et dans une bonne partie des annonces, le mètre carré reste peu utilisé à Maurice — c'est l'héritage du système foncier d'origine française qui domine encore. Les repères à connaître : - **1 perche** ≈ **42,21 m²** — l'unité la plus courante pour les terrains résidentiels de taille modeste - **1 arpent** = 100 perches ≈ **4 221 m²** (un peu moins d'un demi-hectare) — utilisé pour les plus grandes parcelles - **1 toise** ≈ **3,80 m²** — plus rare aujourd'hui, surtout dans les vieux documents fonciers - **1 m²** ≈ **10,76 pieds carrés** (l'unité anglo-saxonne, courante pour les appartements et les annonces destinées aux acheteurs étrangers) Repère rapide : un terrain annoncé à "10 perches" fait environ 422 m² — de quoi se projeter sans avoir à sortir la calculatrice à chaque annonce consultée. ### 🏗️ Quelle différence entre PDS, IRS, RES et Smart City ? Ce ne sont pas des alternatives équivalentes : chaque régime cible un profil et une échelle de projet différents. - **IRS** (Integrated Resort Scheme) — le plus ancien régime (2001), pour de grands domaines de prestige (10 hectares minimum) : villas haut de gamme, golf, spa, conciergerie. Ticket d'entrée le plus élevé du marché. - **RES** (Real Estate Scheme) — pensé pour des projets plus modestes (4 000 m² à 10 ha), sans minimum d'investissement imposé par le régime lui-même (le seuil de 375 000 $ reste la condition pour obtenir la résidence). Bon rapport standing/budget. - **PDS** (Property Development Scheme, 2015) — a unifié et simplifié IRS et RES ; c'est aujourd'hui la porte d'entrée principale, sans restriction de superficie de terrain. La grande majorité des nouveaux programmes se construisent sous ce régime. - **Smart City** — développements mixtes plus récents, combinant logements, bureaux et commerces dans un même quartier planifié (ex. Cascavelle, Moka). - **G+2** — en dehors des grands programmes : appartements dans un immeuble de 2 étages ou plus, à partir de 6 millions MUR. Sans les prestations hôtelières des autres régimes, mais un budget d'entrée plus accessible. #### 🏡 Le PDS-SL : la voie immobilière sans minimum, réservée aux 50 ans et plus Un sous-régime du PDS mérite une attention particulière pour les retraités : le **PDS Senior Living**, dédié aux résidences seniors agréées (minimum 25 logements, services de soins et d'assistance quotidienne inclus). Contrairement au PDS classique, **aucun prix d'achat minimum n'est imposé** pour ouvrir droit à la résidence — le seuil de 375 000 $ ne s'applique pas ici. - Réservé aux non-citoyens de **50 ans et plus** - Trois façons d'accéder à un logement : **achat**, **location** (réservée aux retraités, gérée par la société PDS ou un prestataire agréé), ou **« life-right »** — un paiement unique donnant un droit d'occupation à vie, non transmissible et non revendable, généralement moins cher qu'un achat classique - Permis de résidence accordé de facto pour le titulaire et son conjoint ou partenaire, valable tant que le logement est occupé ou détenu - Services généralement inclus : soins à domicile, personnel infirmier, restauration, sécurité 24h/24, aide d'urgence, activités de loisirs - Dossier de candidature allégé : passeport, certificat médical, certificat de moralité, acte de naissance 💰 **Repère de prix réel** : à titre d'exemple, un logement à Royal Green (Moka) est actuellement affiché autour de 9 000 000 Rs (~165 000 €) à l'achat. « Sans minimum légal » ne veut donc pas dire bon marché — les prix varient fortement d'un projet à l'autre, et la location ou le life-right restent les options les plus accessibles pour un budget plus serré. À l'achat, les mêmes droits d'enregistrement que le PDS classique s'appliquent : **5 %** du prix (la hausse à 10 % prévue pour juillet 2026 a été abrogée, voir plus haut) — un point à budgéter, même sans minimum de prix à l'achat. Cette voie peut valoir le détour pour un budget plus limité que les 375 000 $ du PDS classique, en particulier via la location ou le life-right. ⚠️ **Life-right : attention, ce n'est pas un achat classique.** Le texte officiel du PDS for Senior Living est clair sur ce point : à votre décès ou départ, vous (ou vos héritiers) touchez le **montant le plus bas** entre (1) votre mise de départ moins les charges dues, ou (2) ce qu'un nouvel occupant accepte de payer pour reprendre le droit — un montant fixé à la **seule discrétion du promoteur**, sans recours possible pour vous ni vos héritiers. Concrètement : aucune plus-value possible, et un risque réel de récupérer moins que votre mise si le promoteur valorise bas la reprise. Rien à voir avec les schémas « life right » plus encadrés d'autres pays (Afrique du Sud, par exemple, où un minimum de 80 % du capital est généralement garanti par contrat) — ici, aucun plancher n'est garanti par la réglementation. Avant de signer, faites préciser noir sur blanc les conditions exactes de sortie et de remboursement. ⚠️ **Animaux de compagnie** : aucune politique officielle générale n'encadre les animaux dans le cadre du PDS-SL — chaque résidence est un projet privé distinct, avec son propre règlement. Comme pour toute copropriété ou résidence de standing, des limites (nombre, taille, race) sont fréquentes ailleurs dans le monde sur ce type d'habitat. À vérifier impérativement au cas par cas auprès de chaque résidence avant de s'engager si vous voyagez avec plusieurs animaux ou des chiens de grande taille. Se renseigner directement auprès de l'EDB ou de la résidence visée reste indispensable de toute façon, les projets et leurs conditions précises évoluant. ### 🏦 Financer l'achat par un prêt Les banques mauriciennes peuvent prêter aux étrangers, mais depuis fin 2024 dans un cadre très restreint. - Depuis décembre 2024, dans les programmes ouverts aux étrangers, les **premiers 750 000 $ du prix** doivent être payés avec des fonds propres venus de l'étranger : seule la part au-delà peut être financée par une banque mauricienne. Pour la plupart des achats, il n'y a donc plus de crédit local possible - Taux d'intérêt pour les non-résidents : environ **5,5 % à 8,5 %**, contre environ 7 % pour un résident mauricien (parfois négocié à la baisse selon le profil) - Possibilité d'emprunter dans la devise de vos revenus (euros, par exemple) plutôt qu'en roupies, selon la banque - Garantie principale : hypothèque de premier rang sur le bien acheté Les banques mauriciennes travaillent souvent en partenariat avec le promoteur d'un programme donné — se renseigner directement auprès du promoteur sur la banque partenaire simplifie généralement les démarches. ### ⚖️ Immobilier ou permis retraité ? Avantage par rapport au permis retraité : pas de transfert mensuel à maintenir dans la durée, et la résidence n'est pas conditionnée à un âge minimum. En contrepartie, le budget de départ est nettement plus engageant. **Point à corriger par rapport à une idée reçue :** le permis de résidence lié à l'achat couvre bien **le conjoint ET les enfants à charge** (généralement jusqu'à 24 ans), et non le conjoint seul. Il reste valable aussi longtemps que le bien est détenu ; en cas de revente, le permis tombe sauf à racheter un bien éligible ou basculer vers un autre statut. Ce guide est un point de départ, pas un avis juridique. Les seuils et taux évoluent — une vérification auprès de l'EDB ou d'un notaire reste indispensable avant toute décision. Comment vérifier concrètement un agent ou un programme agréé : voir [Ressources & bons contacts](02-permis-demarches.md). --- ## Louer à l'année à Maurice : prix, bail et pièges *[source](https://ile-maurice-retraite.fr/louer-a-l-annee-maurice.html)* La plupart des retraités commencent par louer avant d'acheter — et beaucoup restent locataires. Voici comment fonctionne la location à l'année à Maurice, et les pièges que les expatriés signalent le plus souvent sur les forums. ### 📋 Comment ça marche - **Durée** : le bail est en général d'**un an, renouvelable**. En dessous d'un an, on parle de location saisonnière, plus chère. - **Caution** : 1 à 2 mois de loyer, parfois négociable. - **Frais d'agence** : environ 1 mois de loyer quand on passe par une agence. - **À l'entrée**, prévoyez donc jusqu'à 3 à 4 mois de loyer d'un coup (caution + premier mois + agence). - **Meublé** : la plupart des logements se louent meublés ou semi-meublés ; les locations vides existent mais sont plus rares. ### 🪪 Les papiers demandés La plupart des propriétaires et agences demandent un **permis de résidence** (le permis retraité, par exemple), en plus du passeport et d'une preuve de revenus. Certains acceptent le seul passeport, mais c'est rare. Conséquence pratique : en arrivant, il est plus simple de commencer par une location de courte durée (1 à 3 mois), le temps d'obtenir son permis et de visiter sur place. Voir le guide du [permis de résidence retraité](02-permis-demarches.md). ### 💡 Les charges à prévoir - **Électricité** : environ 60 à 150 € par mois, surtout selon l'usage de la climatisation. - **Internet et télévision** : environ 30 à 50 € par mois (voir [Internet et téléphone](05-vie-quotidienne.md)). - **Jardin, piscine** : 50 à 200 € par mois si l'entretien est à votre charge. - **Eau** : peu chère, souvent incluse. Faites préciser par écrit, dans le bail, ce qui est inclus dans le loyer et qui paie les réparations. ### ⚠️ Les pièges à éviter - **Ne louez pas à distance** sur photos : les déceptions sont fréquentes (photos anciennes, logement mal entretenu). Visitez toujours avant de signer. - **Ne versez jamais d'argent avant la visite** : c'est le schéma classique des arnaques aux annonces. - **Testez sur place** la pression de l'eau, la climatisation, l'humidité (traces de moisissures) et le bruit. - **Faites un état des lieux écrit avec photos** à l'entrée, signé par les deux parties : c'est votre garantie pour récupérer la caution. ### 🔎 Où chercher Les sites d'annonces immobilières mauriciens (lexpressproperty.com, propertycloud.mu…), les agences immobilières de la région visée et les groupes Facebook d'expatriés. Pour choisir la région, voir [Où vivre à Maurice](08-regions-villes.md) ; pour les loyers selon le niveau de vie, voir la page [Budget](03-argent-retraite.md). 📌 Montants indicatifs relevés en 2026 auprès d'agences et de guides d'expatriés : ils varient beaucoup selon la région et le standing. --- ## Agences immobilières et construction à Maurice *[source](https://ile-maurice-retraite.fr/agences-immobilieres-construction-maurice.html) · mise à jour : 9 octobre 2026* 🔄 Dernière mise à jour : 9 octobre 2026 Acheter ou faire construire à Maurice, quand on est retraité étranger, ne se passe pas comme en France. On ne peut pas acheter n'importe quel bien, et on ne choisit pas son agent au hasard. Voici ce qui est permis, les agences et les sites à connaître, et les pièges à éviter. #### L'essentiel - **Un étranger ne peut pas acheter un terrain ni une maison ordinaire** à Maurice : c'est réservé aux Mauriciens. - Il peut acheter **dans un programme agréé par l'État** (PDS surtout) ou **un appartement d'au moins 6 millions de roupies** dans un immeuble de deux étages ou plus. - **À Rodrigues**, aucun programme n'est ouvert aux étrangers : on y loue. - Depuis le 1er août 2026, tout agent immobilier doit être **enregistré auprès de la REAA**. Vérifiez-le avant de signer quoi que ce soit. ### 🏠 Ce qu'un retraité étranger peut acheter - **Une villa ou un appartement dans un programme PDS**, le cadre principal des programmes neufs ouverts aux étrangers. On y trouve aussi des reventes de biens en IRS et RES, d'anciens régimes qui n'acceptent plus de nouveaux projets. - **Un logement dans une Smart City**, un quartier neuf qui mêle logements, bureaux et commerces. - **Un appartement dans un immeuble de deux étages ou plus** (on dit « G+2 »), à partir de 6 millions de roupies, partout sur l'île. Depuis le budget 2026-2027, les nouveaux immeubles construits sur un terrain de l'État ou en bord de mer (les « Pas Géométriques ») ne sont plus ouverts aux étrangers. - **Un logement dans une résidence seniors agréée** (PDS Senior Living), réservée aux plus de 50 ans, à l'achat, en location ou en droit d'occupation à vie. Un achat d'au moins 375 000 $ dans un programme agréé donne droit à la résidence, pour vous et votre conjoint. Les règles, les frais et les régimes sont détaillés sur la page Acheter quand on n'est pas Mauricien. ### 🏗️ Faire construire sa maison : est-ce possible ? **Pas sur un terrain acheté soi-même**, puisqu'un étranger ne peut pas acheter de terrain. Il reste deux façons de s'en approcher. #### Acheter une villa sur plan Dans un programme PDS, le promoteur construit la villa, et vous la payez au fur et à mesure des travaux. Vous choisissez souvent les finitions, parfois le plan. C'est la voie la plus courante. #### Avec un conjoint mauricien Le conjoint mauricien peut acheter un terrain et faire construire. Voir la page [Couple franco-mauricien](02-permis-demarches.md) pour savoir qui possède quoi. Si vous faites construire, les étapes à respecter : - **Un architecte inscrit au conseil des architectes mauriciens** (Professional Architects' Council), obligatoire pour le permis. Ses honoraires tournent autour de 8 à 12 % du coût des travaux. - **Le permis de construire** (Building and Land Use Permit), à demander à la mairie ou au conseil de district avant le premier coup de pioche. Comptez 3 à 6 mois. - **Le prix** : de 25 000 à 35 000 Rs le m² pour une construction standard (environ 500 à 700 €), bien plus pour du haut de gamme. Prévoyez 10 à 20 % de marge pour les imprévus. - **Des paiements par étapes**, chacun après vérification des travaux faits. Jamais une grosse somme d'avance. - **Quelqu'un de confiance sur place** si vous suivez le chantier depuis la France, et des délais rallongés d'au moins moitié par rapport à ce qu'on vous annonce. ### 🏝️ Et à Rodrigues ? Rodrigues est plus calme, plus authentique et moins chère que Maurice. Mais **il n'y existe aucun programme ouvert aux étrangers**. Les terrains privés, rares, sont réservés aux Mauricien(ne)s, et les terrains de l'État aux habitants de l'île. Pour un retraité étranger, la solution est donc **la location à l'année**, avec un bail passé chez le notaire. #### ⚠️ Jamais de « prête-nom » Acheter au nom d'un ami mauricien pour contourner la loi est illégal, et des retraités y ont tout perdu : le bien appartient à celui dont le nom figure sur l'acte. Si on vous propose ce montage, à Maurice comme à Rodrigues, refusez. Plus d'informations sur l'île sur la page [Les îles du territoire](09-nature-loisirs.md). ### ✅ Vérifier un agent : le registre REAA Depuis le **1er août 2026**, les agents immobiliers, les promoteurs et les vendeurs de terrains doivent être enregistrés auprès de la **Real Estate Agent Authority** (REAA). Les professionnels en place avaient jusqu'au 31 octobre 2026 pour déposer leur dossier. - La REAA tient un **registre public** : demandez le numéro d'enregistrement de l'agent et vérifiez-le sur reaamauritius.org. - Un agent non enregistré n'a pas le droit d'exercer, et **ne peut pas réclamer de commission**. - Les frais d'agence payés par l'acheteur tournent autour de **1,5 à 3 %** du prix. Ils sont souvent offerts sur les programmes neufs, que le promoteur paie. ### 🔑 Les agences et les sites à connaître Aucun classement indépendant des agences n'existe à Maurice. Voici des noms établis, qui travaillent en français. Ce site ne reçoit rien d'aucune d'entre elles. Contactez-en deux ou trois et comparez. #### Les grands réseaux #### Pam Golding Un des plus grands réseaux de l'île, au nord et à l'ouest. - 📍 Royal Road, Pointe aux Canonniers, Grand Baie - ☎️ +230 263 4056 (nord) - 📍 La Preneuse Commercial Complex, Rivière Noire - ☎️ +230 483 6555 (ouest) - ✉️ projects@pamgolding.mu - 🌐 pamgolding.mu #### Sotheby's International Realty Le haut de gamme. - 📍 99 Royal Road, Black River Business Park, Rivière Noire - ☎️ +230 484 2075 - ✉️ info@sir.mu - 🌐 sothebysrealty.mu #### BARNES Maurice Le haut de gamme, réseau d'origine française. - 📍 Royal Road, Grand Baie - ☎️ +230 263 3069 - ✉️ Formulaire de contact sur le site - 🌐 barnes-international.com #### OFIM Réseau d'origine réunionnaise, trois agences. - 📍 Grand Baie : ☎️ +230 269 1234 - 📍 Rivière Noire (La Mivoie) : ☎️ +230 483 8097 - 📍 Flic en Flac : ☎️ +230 453 8918 - ✉️ ofim@ofim.mu - 🌐 ofim-maurice.com #### Nestenn Réseau français, six agences sur l'île (Grand Baie, Tamarin, Moka, Pointe aux Biches…). - 📍 Tamarin, Morcellement Mont Calme (face au London Way) - ☎️ +230 5477 0400 - ✉️ Formulaire de contact sur le site - 🌐 nestenn.mu #### Spécialistes des acheteurs étrangers #### Westimmo Programmes PDS et appartements, avec de l'aide pour la résidence. - 💬 WhatsApp : +230 5740 6021 - ✉️ Formulaire de contact sur le site - 🌐 real-estate-mauritius.mu #### Jinvesty Programmes PDS haut de gamme, au nord et à l'ouest. Bureau aussi à Bordeaux. - 📍 The Vale, autoroute M2 - 💬 WhatsApp : +230 5258 9490 - 🌐 jinvestyilemaurice.com #### Invest île Maurice Bureau en France et équipe sur place, vente et gestion locative. - ☎️ En France : 06 16 64 16 04 - ✉️ Formulaire et prise de rendez-vous sur le site - 🌐 invest-ilemaurice.com #### Les grands promoteurs #### Evaco Nombreux programmes autour de Grand Baie. - 📍 Rivière Citron, Arsenal - ☎️ +230 269 1800 - ✉️ marketing@evacogroup.com - 🌐 evacoproperty.com #### Diamond Estates Flic en Flac et Grand Baie. - ☎️ +230 5742 4468 - ✉️ Formulaire de contact sur le site - 🌐 diamond.mu #### MJ Développement Marguery (Rivière Noire) et Grand Gaube. - 📍 The Axis Building, 26 Bank Street, Ébène - ☎️ +230 460 5293 - ✉️ info@mj-developpement.com - 🌐 mj-developpement.mu #### 2Futures Programmes résidentiels haut de gamme. - 📍 MCB iQ, Royal Road, Pointe aux Canonniers - 📍 Coastal Road, La Mivoie, Rivière Noire - ☎️ +230 263 8264 - ✉️ sales@2futures.com - 🌐 2futures.com #### Pour comparer les annonces - Lexpress Property : le grand site d'annonces mauricien, Rodrigues compris. - PropertyCloud : beaucoup d'annonces, avec des visites virtuelles. - À Rodrigues : Rodrigues Immobilier, surtout pour la location. Coordonnées relevées sur les sites officiels en octobre 2026. Elles peuvent changer : en cas de doute, passez par le site de l'agence. ### 🚩 Les pièges à éviter - **Un agent qui ne peut pas donner son numéro REAA.** - **Un programme dont on ne vous montre pas l'agrément officiel** (PDS, Smart City). Sans lui, un étranger ne peut pas acheter, et il n'y aura pas de titre de séjour. - **Payer une grosse somme d'avance**, hors du compte du notaire ou sans contrat signé chez lui. - **Acheter sans visiter**, sur photos ou en visite vidéo seulement. - **Oublier la règle des roupies** : 85 % du prix doit être payé en roupies mauriciennes. Voyez avec votre banque avant de signer (voir la page [Banque](03-argent-retraite.md)). - **Les montages « prête-nom »**, à Maurice comme à Rodrigues. Avant d'acheter, louer quelques mois permet de choisir sa région sans se tromper : voir [Essayer avant de s'installer](01-se-decider.md) et Louer à l'année. Sources : IR Global (règles 2026 pour les acheteurs étrangers), PropertyCloud et REAA (enregistrement des agents), Defimedia et forums d'expatriés (Rodrigues), guides immobiliers mauriciens 2025-2026. Ce guide n'est pas un conseil juridique : faites toujours vérifier un achat par un notaire mauricien. ### ❓ Questions fréquentes Un étranger peut-il acheter un terrain à Maurice ? Non. Un étranger ne peut pas acheter de terrain ni de maison ordinaire à Maurice : c'est réservé aux citoyens mauriciens. Il peut acheter dans un programme agréé par l'État (PDS, Smart City) ou un appartement d'au moins 6 millions de roupies dans un immeuble de deux étages ou plus. Un étranger peut-il acheter à Rodrigues ? Non : il n'existe à Rodrigues aucun programme ouvert aux étrangers. Les terrains privés sont réservés aux Mauricien(ne)s et les terrains de l'État aux habitants de l'île. Un retraité étranger peut en revanche y louer à l'année, avec un bail passé chez le notaire. Comment vérifier qu'un agent immobilier est sérieux à Maurice ? Depuis le 1er août 2026, tout agent immobilier, promoteur ou vendeur de terrains doit être enregistré auprès de la Real Estate Agent Authority (REAA). Demandez son numéro d'enregistrement et vérifiez-le dans le registre public de la REAA. Combien coûte une agence immobilière à Maurice ? Les frais payés par l'acheteur tournent autour de 1,5 à 3 % du prix. Sur les programmes neufs, ils sont souvent pris en charge par le promoteur. Peut-on faire construire sa maison à Maurice quand on est étranger ? Pas sur un terrain qu'on achète soi-même. La voie courante est d'acheter une villa sur plan dans un programme PDS, que le promoteur construit. Un couple dont l'un des deux est mauricien peut, lui, acheter un terrain et faire construire. --- ## Ma maison en France : vendre, louer ou garder ? *[source](https://ile-maurice-retraite.fr/maison-en-france-vendre-louer-maurice.html) · mise à jour : 12 octobre 2026* 🔄 Dernière mise à jour : 12 octobre 2026 C'est la grande question de presque tous ceux qui partent : que faire de la maison en France ? La vendre, la louer, ou la garder pour les retours ? Il n'y a pas de bonne réponse pour tout le monde, mais il y a des règles d'impôts à connaître, et une date à ne pas rater si vous vendez. #### L'essentiel - **Vendre avant de partir**, ou au plus tard le 31 décembre de l'année qui suit le départ sans la louer entre-temps : pas d'impôt sur la plus-value. - **Vendre plus tard** : la plus-value est imposée comme pour une résidence secondaire, mais un Français non-résident a droit à une exonération jusqu'à 150 000 €, sous conditions. - **Louer** : les loyers restent imposés en France, au moins à 20 %, plus 17,2 % de prélèvements sociaux. - **Garder vide** : la maison devient une résidence secondaire, avec taxe d'habitation et entretien à distance. ### 🏷️ Vendre : avant ou après le départ ? #### Avant le départ, ou juste après Tant que c'est votre résidence principale, la plus-value n'est pas imposée. Cette exonération est gardée si la vente a lieu **au plus tard le 31 décembre de l'année suivant votre départ**, à deux conditions : la maison n'a pas été louée ni prêtée entre-temps, et vous partez vers un pays qui a signé un accord d'échange d'informations fiscales avec la France, ce qui est le cas de Maurice. Exemple : départ en mars 2027, vente signée au plus tard le 31 décembre 2028. #### Plus tard La plus-value est imposée à 19 %, plus 17,2 % de prélèvements sociaux, après des abattements qui augmentent avec les années de détention (exonération totale après 22 ans pour l'impôt, 30 ans pour les prélèvements sociaux). Un Français non-résident peut être exonéré **jusqu'à 150 000 € de plus-value** s'il a vécu au moins 2 ans en France, pour une seule maison, et s'il vend dans les 10 ans après son départ. Le notaire fait le calcul. Au-delà de 50 000 € de plus-value, une taxe supplémentaire peut s'ajouter. Pour un bien de valeur, demandez au notaire une simulation des deux options avant de fixer votre date de départ. ### 🔑 Louer : un revenu, mais du travail - **Les impôts** : les loyers sont imposés en France, au taux minimum de 20 % (30 % au-delà d'environ 29 000 € de revenus français), sauf si votre taux moyen calculé sur tous vos revenus est plus bas. S'ajoutent 17,2 % de prélèvements sociaux. Vous déclarez chaque printemps sur impots.gouv.fr, comme non-résident. - **La gestion** : à 10 000 km, une agence est presque indispensable. Comptez 6 à 10 % des loyers, plus une assurance loyers impayés. - **Les travaux** : chaudière, toiture, dégâts des eaux. Il faut un artisan de confiance sur place, ou un proche. - **Attention** : une maison louée perd l'exonération de la résidence principale si vous la vendez ensuite. ### 🏠 Garder un pied-à-terre Beaucoup gardent la maison, ou un petit appartement, pour les séjours en France, les enfants et petits-enfants, ou en cas de retour. C'est rassurant, mais ça a un coût : taxe foncière, taxe d'habitation sur les résidences secondaires (souvent majorée dans les grandes villes), assurance, électricité, entretien du jardin. Une maison vide attire aussi les cambrioleurs : voir [Sécuriser sa maison en cas d'absence](06-sante-securite.md). Une solution intermédiaire : louer à l'année un petit logement en France plus tard, si le besoin se fait sentir. ### 🤔 Comment choisir - **Vous n'êtes pas sûr de rester ?** Essayez d'abord quelques mois à Maurice en louant votre maison en meublé, ou gardez-la vide. Mais surveillez la date limite si vous voulez vendre sans impôt. Voir [Essayer avant de s'installer](01-se-decider.md). - **Vous êtes décidé, et l'argent servira là-bas ?** Vendre tôt est souvent le plus simple, et la plus-value n'est pas imposée. - **Vous avez besoin d'un complément de revenu ?** La location peut aider à atteindre les 24 000 $ par an du permis de résidence, à condition de compter les impôts et les mois sans locataire. - **Pensez aux enfants** : un bien en France reste soumis aux droits de succession français. Voir [Succession](06-sante-securite.md). Ce guide est un point de départ. Les règles fiscales évoluent chaque année : faites confirmer votre cas par un notaire ou par le service des impôts des non-résidents avant de signer. ### ❓ Questions fréquentes Doit-on payer un impôt si on vend sa maison après être parti à Maurice ? Non, si la vente a lieu au plus tard le 31 décembre de l'année qui suit le départ et que la maison n'a été ni louée ni prêtée entre-temps. Au-delà, la plus-value est imposée à 19 % plus 17,2 % de prélèvements sociaux, avec une exonération possible jusqu'à 150 000 € pour un Français non-résident. Comment sont imposés les loyers d'une maison en France quand on vit à Maurice ? Ils restent imposés en France, au taux minimum de 20 % (30 % au-delà d'environ 29 000 €), sauf si le taux moyen sur tous les revenus est plus bas, plus 17,2 % de prélèvements sociaux. Vaut-il mieux vendre ou louer sa maison avant de partir à Maurice ? Ça dépend du projet. Vendre tôt évite l'impôt sur la plus-value. Louer apporte un revenu, mais demande une gestion à distance et fait perdre l'exonération de résidence principale si on vend plus tard. --- ## Déménager à Maurice : conteneur, prix, délais *[source](https://ile-maurice-retraite.fr/demenagement-international-maurice.html)* Faire venir ses affaires ou tout racheter sur place ? La réponse dépend surtout de ce que vous possédez déjà et de sa valeur affective — mais voici de quoi trancher en connaissance de cause, chiffres à l'appui. 💡 Bon plan : pour emballer vous-même ce qui part en conteneur : cartons renforcés , papier bulle et ruban adhésif solide . (lien partenaire Amazon) ### 🚢 Le conteneur maritime, la solution standard C'est la méthode la plus utilisée pour un déménagement complet vers Maurice. - **Conteneur 20 pieds** (~33 m³) — convient pour un appartement de 2-3 pièces - **Conteneur 40 pieds** (~67 m³) — adapté pour une maison complète - **Délai** — 4 à 8 semaines depuis l'Europe, port de départ le plus courant : Le Havre ou Marseille - **Coût indicatif 2026** — 3 000 à 8 000 € selon le volume et la distance, hors douane et livraison finale. Les écarts entre prestataires peuvent être significatifs — demandez plusieurs devis. ### 📦 Groupage (LCL) : l'option pour un petit volume Si vos affaires ne remplissent pas un conteneur entier, le **groupage** (Less than Container Load) permet de partager l'espace avec d'autres expéditeurs et de ne payer qu'au volume réel utilisé. Nettement plus économique qu'un conteneur complet pour un studio ou un petit appartement. ### ✈️ Le fret aérien : rapide, mais cher Délai de 1 à 2 semaines, mais coûts environ 3 à 5 fois supérieurs au maritime pour un volume équivalent. À réserver pour les objets réellement indispensables qui ne peuvent pas attendre l'arrivée du conteneur : vêtements pour les premiers jours, matériel professionnel urgent, médicaments spécifiques. ### 🤔 Quel déménageur choisir ? Deux types de prestataires pour un déménagement vers Maurice : - **Les grandes enseignes internationales** — prestation clé en main : emballage, démontage, transport, dédouanement, livraison finale, remontage. Elles ont un bureau ou un partenaire à Maurice. La solution la plus confortable, aussi la plus chère. - **Les spécialistes conteneurs et l'outre-mer** — plus économiques. Le service est souvent limité au conteneur ou au transport : à vous de gérer l'emballage et la douane, ou de les confier à un transitaire. #### AGS Déménagements Grand réseau international, avec un bureau à Paris et un bureau à Maurice. - 📍 France : 61 rue de la Bongarde, 92230 Gennevilliers - ☎️ 01 40 80 20 20 - 📍 Maurice : Plaine des Papayes Road, Arsenal - ☎️ +230 5254 0020 - ✉️ Formulaire de devis sur le site - 🌐 ags-demenagement.com #### Crown Relocations Réseau international haut de gamme, bureau français près de Paris. - 📍 3 rue Gustave Eiffel, 78300 Poissy - ☎️ 01 30 06 80 00 - 🕒 Lundi au vendredi 9 h – 17 h - ✉️ Formulaire de contact sur le site - 🌐 crownrelo.com #### Groupe Berton Entreprise familiale spécialisée outre-mer et international, avec une agence à La Réunion. - 📍 Paris : 32/34 avenue Kléber, 75016 - ☎️ 01 85 86 01 95 - ✉️ agence.idf@rberton.com - 📍 La Réunion : Le Port - ☎️ +262 262 270 260 - ✉️ reunion@rberton.com - 🌐 berton-groupe.com #### Aquitaine Containers Vente et préparation de conteneurs, près de Bordeaux. Ils ne font pas le transport : il faut ensuite un transitaire maritime. - ☎️ Pas de numéro affiché sur le site - ✉️ Demande de devis en ligne - 🌐 aquitaine-containers.fr Coordonnées relevées sur les sites officiels en octobre 2026. Demandez au moins trois devis, et vérifiez que le prix comprend la douane et la livraison à domicile à Maurice. #### Rappel : l'exonération de douane sur les effets usagés Vos effets personnels **usagés** (meubles, linge de maison, électroménager) peuvent entrer en franchise de droits de douane avec un permis de résidence valide, sous conditions de délai — voir le détail complet sur [la page Astuces et bons plans](12-bons-plans.md). Le matériel neuf reste taxé. 📸 **Vous emportez un drone ?** Il doit être déclaré à l'Aviation civile mauricienne, et son usage est très limité : voir [notre page Drone à Maurice](09-nature-loisirs.md). ### ♻️ Faire venir ou racheter sur place ? La question à se poser avant de remplir un conteneur : est-ce que ça vaut vraiment le coup ? - **Ce qui vaut le coup de faire venir** — meubles de qualité ou de valeur sentimentale, électroménager récent et performant, objets difficiles à retrouver localement (literie de qualité, certains équipements spécifiques). - **Ce qu'il vaut souvent mieux racheter sur place** — mobilier d'entrée/moyenne gamme (le rapport qualité-prix mauricien est correct), gros électroménager ancien (les normes électriques locales diffèrent, 230V/50Hz comme en France mais vérifiez vos appareils), et tout ce qui peut se trouver d'occasion via [weshare.mu ou astervender.mu](12-bons-plans.md). Un calcul simple : si le coût du transport d'un meuble dépasse sa valeur de rachat à neuf sur place, la question ne se pose plus vraiment. Ce guide est un point de départ. Les tarifs et délais varient fortement selon la période, le port de départ et le prestataire — plusieurs devis comparatifs restent le meilleur réflexe avant de s'engager. --- ## Faire venir son chien ou son chat à Maurice *[source](https://ile-maurice-retraite.fr/animaux-compagnie-maurice.html)* #### La règle d'or : anticiper 4 à 6 mois La sérologie antirabique à elle seule impose un délai incompressible d'au moins 3 mois avant l'importation. Se lancer trop tard est la première cause de dossiers refusés ou retardés. Un chiot ou un chaton doit avoir plus de 7 mois pour être éligible. 💡 Bon plan : pour le voyage en soute, la caisse doit respecter la norme IATA (ventilée, assez grande pour que l'animal se tienne debout et se retourne) : caisses de transport aux normes IATA . Vérifiez la taille exigée par la compagnie avant d'acheter. (lien partenaire Amazon) ### 🗓️ Tableau récapitulatif des étapes Vue d'ensemble chronologique — le détail de chaque étape est développé plus bas sur cette page. | Délai avant le départ | Étape | Concerne | Détail | | --- | --- | --- | --- | | **J-6 à J-4 mois** | Anticiper et se renseigner | Chien & chat | Contacter la DVS et, si besoin, une agence (Kury's, AniVetVoyage). Rassembler le carnet de santé de chaque animal. | | **J-4 mois** | Demande de permis d'importation | Chien & chat | Obligatoire, auprès de la DVS par email. ~500 Rs de taxe. Un permis par animal. | | En amont | Puce électronique | Chien & chat | Identification obligatoire, généralement déjà faite depuis longtemps. | | Démarre le compte à rebours | Vaccin antirabique (rappel) | Chien & chat | Doit dater de plus de 30 jours au moment du départ. | | **Min. 3 mois avant** | Sérologie antirabique (titrage) | Chien & chat | Labo agréé, au moins 4 semaines après le vaccin. L'étape la plus contraignante du calendrier. | | Plus de 15 jours avant | Vaccins spécifiques | Chien & chat | Chien : carré, hépatite, leptospirose, parvovirose. Chat : panleucopénie, calicivirus, rhinotrachéite. | | Avant le départ | Stérilisation | Chien & chat | Obligatoire pour les deux espèces, avec certificat à l'appui. | | Moins de 45 jours avant | Tests Ehrlichiose + Brucella canis | **Chien uniquement** | Non requis pour les chats. | | Quelques semaines avant | Cage IATA + réservation cargo | Chien & chat | Devis à demander à plusieurs transporteurs. Cage homologuée, à la bonne taille. | | **Moins de 12 jours avant** | Certificat sanitaire international | Chien & chat | Établi par un vétérinaire sanitaire, puis visé par la DDPP. | | Jour J | Transport cargo | Chien & chat | Fret cargo uniquement (plus de soute passager). Un contact à Maurice pour la réception est indispensable. | | **À l'arrivée** | Quarantaine | Chien & chat | Minimum 5 jours ouvrés à Réduit (à charge du propriétaire), ou 4 semaines à domicile si autorisation MAHQ obtenue en amont. | | Après la quarantaine | Enregistrement MSAW | Chien & chat | Formalité locale complémentaire auprès de la Mauritius Society for Animal Welfare. | #### 📄 Cette checklist en PDF, pratique à cocher Le même tableau, sur une page, imprimable — pour suivre le dossier au fil des mois. Télécharger le PDF → ### 📋 1. Le permis d'importation, obligatoire Aucun animal ne peut entrer à Maurice sans **Import Permit**, délivré par la Division of Veterinary Services (DVS) du ministère de l'Agro-Industrie. La demande se fait par email, avec dossier complet (carnet de santé, vaccinations, copie du permis de résidence mauricien). Frais officiels : 500 roupies de permis par animal, puis 500 roupies de contrôle vétérinaire à l'arrivée et 15 roupies par jour de chenil ; une TVA de 15 % peut s'ajouter au dédouanement. - Tél. Maurice : +230 466 6662 / +230 454 1016-17 - Email : petimport@govmu.org, en mettant en copie moa-dvs@govmu.org. Ce sont les deux adresses indiquées sur le formulaire officiel de 2025 (l'ancienne adresse moa-dvs@mail.govmu.org n'est plus valide) #### ✉️ Modèle d'email pour la DVS À adapter avec vos informations avant l'envoi : Bonjour, Je suis retraité français et j'envisage de m'installer à Maurice. Je souhaite faire venir [nombre et type d'animaux — ex. : 2 chiens et 1 chat] depuis la France. Avant d'entamer les démarches vétérinaires, je souhaiterais confirmer auprès de vos services : 1. Les exigences actuelles pour l'obtention d'un Import Permit pour ces animaux (documents requis, délais de traitement) 2. Les modalités exactes de la sérologie antirabique (délai minimum avant importation, laboratoires agréés reconnus) 3. Les conditions de quarantaine actuellement en vigueur à Réduit (durée, possibilité de quarantaine à domicile) 4. Le montant exact des taxes à régler pour chaque étape Je vous remercie par avance pour votre retour. Cordialement, [Votre nom] ### 💉 2. Identification, vaccins et analyses - **Puce électronique** obligatoire - **Vaccination antirabique** datant de plus de 30 jours (ou plus de 2 mois si primovaccination faite à 3 mois minimum) - **Sérologie antirabique** (titrage) réalisée au moins 4 semaines après le vaccin, au moins 3 mois avant l'importation et pas plus de 12 mois avant, dans un laboratoire agréé - **Chiens** : vaccins carré, hépatite infectieuse, leptospirose, parvovirose (plus de 15 jours avant le départ) ; test négatif Ehrlichiose (moins de 45 jours avant le départ) et Brucella canis (méthode d'agglutination) - **Chats** : vaccins panleucopénie féline, calicivirus, rhinotrachéite virale féline (plus de 15 jours avant le départ) - **Traitement antiparasitaire** interne et externe - **Certificat de stérilisation** — obligatoire pour les chiens comme pour les chats, sauf pour un animal destiné à la reproduction - **Certificat sanitaire international** établi par un vétérinaire sanitaire dans les 12 jours avant le départ, puis visé par un vétérinaire officiel (DDPP en France) #### 🐾 Le guide pays par pays d'AniVetVoyage Le site **AniVetVoyage**, tenu par un vétérinaire français et sans but commercial, détaille les formalités pour voyager avec son chien ou son chat, pays par pays. Sa fiche Maurice reprend vaccins, analyses, délais et quarantaine, et elle est vérifiée régulièrement (dernière vérification : 30 septembre 2026). Pratique à imprimer pour votre vétérinaire. - 🌐 La fiche Maurice sur anivetvoyage.com - ✉️ Contact par la page Nous contacter ou par Facebook - ☎️ Pas de téléphone : c'est un site d'information, pas une société de transport d'animaux ### 🚫 3. Espèces et races interdites ou réglementées **Côté Maurice (interdits à l'importation, même de race pure)** — ces races n'ont pas droit d'entrée sur le territoire, quelles que soient les démarches entreprises : - Reptiles - Rongeurs exotiques - Certains oiseaux - **Races de chiens totalement interdites** : American pit bull, American Staffordshire terrier, Staffordshire terrier, Blue nose pit bull, Red nose pit bull, Japanese tosa, Dogo Argentino, Fila Brasileiro, Boerboel **Races « chiens dangereux » — autorisées uniquement de race pure, avec preuve d'enregistrement** (First Schedule, Animal Welfare Act 2013) : Alaskan Malamute, Bull Mastiff, Cane Corso, Dobermann, Kangal, Mastino Napoletano, Presa Canario, **Rhodesian Ridgeback**, Rottweiler. Un chien croisé de l'une de ces races n'est pas admis — seul un chien de race pure, avec pedigree/certificat d'enregistrement à l'appui, passe la douane. Source : services vétérinaires mauriciens (Ministry of Agro-Industry, Food Security), au titre de l'Animal Welfare Act 2013. #### Côté France : les chiens de catégorie 1 et 2 Avant même de penser à l'export, la loi française encadre strictement la détention des chiens dits « dangereux ». Les chiens de **catégorie 1** (type American Staffordshire terrier/pit-bull, type Mastiff/boerbull, Tosa — sans pedigree reconnu) ne peuvent plus être acquis, cédés ni importés en France depuis 1999 ; ceux déjà détenus légalement restent soumis à des règles très strictes (stérilisation obligatoire, interdiction des lieux publics au-delà de la simple laisse-muselière, permis de détention délivré par la mairie). Les chiens de **catégorie 2** (Rottweiler et types apparentés, Staffordshire terrier et Tosa avec pedigree) sont autorisés mais restent soumis à laisse, muselière et permis de détention. Dans les faits, la plupart des types concernés par la catégorie 1 française recoupent déjà la liste des races totalement interdites à l'importation par Maurice ci-dessus. Pour un chien de catégorie 2 français (Rottweiler notamment) ou une race de la liste « chiens dangereux » mauricienne (Rhodesian Ridgeback y compris), l'export reste possible mais implique de bien constituer le dossier de pedigree en amont — à anticiper largement avant le départ. ### ✈️ 4. Transport : cargo uniquement Les animaux ne peuvent plus voyager en cabine ni en soute "bagage" — le transport se fait exclusivement en **fret cargo**, via une compagnie habituée à ce type de transport (Air France, Air Mauritius). Un contact côté Maurice (agent ou courtier en douane) est indispensable pour réceptionner l'animal à l'arrivée. #### Lu sur Facebook : « un chat en cabine ou en soute pour 400 € » Pour **arriver** à Maurice, ce n'est pas possible. Le guide officiel des services vétérinaires mauriciens l'écrit en toutes lettres : tout animal doit arriver en fret déclaré, « pas en cabine et pas en soute comme excédent de bagage ». La douane mauricienne (MRA) précise que l'importation en bagage accompagné ou en cabine est strictement interdite, et Air Mauritius n'accepte de toute façon aucun animal en cabine. La confusion vient de deux choses. Dans l'autre sens, **au départ de Maurice**, Air Mauritius accepte les animaux en soute comme bagage enregistré si le pays d'arrivée l'autorise : ceux qui racontent leur retour en France disent vrai. Et avant le Covid, l'animal pouvait voyager vers Maurice en excédent de bagage pour quelques centaines d'euros — ce système n'existe plus. Quant aux 400 €, c'est aujourd'hui le bas de la fourchette pour le seul vol d'un chat en fret, pas le coût total. **Plusieurs animaux, une seule cage ?** Possible uniquement si chaque animal pèse au maximum 14 kg, qu'ils sont de la même espèce et ont l'habitude de vivre ensemble — un chien de taille moyenne ou grande dépasse presque toujours ce seuil et voyagera donc seul. Et même quand le partage est autorisé, les frais de transport restent facturés par animal : partager une cage économise l'achat d'une seconde cage, pas le prix du vol. ### 🏠 5. La quarantaine à l'arrivée Une fois débarqué, l'animal est placé en **quarantaine à Réduit pour un minimum de 5 jours ouvrés**, hébergement et nourriture à la charge du propriétaire. Communiquez l'heure d'arrivée et le numéro de vol au service de quarantaine au moins 4 jours avant l'arrivée de l'animal. Une quarantaine à domicile (4 semaines, dans le logement plutôt qu'en centre) est parfois possible, sous réserve d'autorisation préalable du MAHQ demandée en même temps que le permis d'importation. Après l'arrivée, pensez aussi à enregistrer votre chien auprès de la Mauritius Society for Animal Welfare (MSAW), une formalité locale complémentaire. ### 💰 Budget réaliste Comptez **4 000 à 5 000 €** pour un petit chien ou un chat, quarantaine en centre incluse : permis, analyses et sérologie, vaccins, cage de transport IATA, vol cargo, frais de quarantaine, et souvent les honoraires d'une agence de relocalisation des deux côtés du trajet. Pour deux chiens de taille moyenne ou grande, comptez plutôt **6 700 à 9 600 €** au total, le transport cargo étant facturé au poids/volume de chaque animal. **Et sans agence ?** La fourchette ci-dessus comprend les honoraires d'agences de relocalisation. En faisant les démarches soi-même, la facture baisse nettement : un guide local mis à jour en 2026 situe le transport aérien entre 400 et 1 500 €, la quarantaine entre 250 et 500 € et les documents entre 200 et 400 € ; sur les forums, des expatriés rapportent 1 590 € pour le seul vol, ou environ 2 500 € tout compris. Pour un chat, comptez donc plutôt **1 000 à 2 500 €** sans agence — au prix de davantage de paperasse et d'un transitaire à trouver soi-même. Ce sont des ordres de grandeur rapportés par d'autres, pas des devis : seul un devis de fret donne le vrai prix. #### 💡 Astuces pour alléger la facture - **Comparer plusieurs transporteurs cargo** (AF KLM Cargo, Air Mauritius Cargo, courtiers fret spécialisés) — c'est le plus gros poste du budget, l'écart entre deux devis peut représenter plusieurs centaines d'euros. Attention : contrairement à la "soute" classique des passagers (tarif fixe publié), le vrai fret animalier exigé par Maurice se facture au cas par cas, sur devis — il n'existe pas de grille tarifaire publique à comparer en ligne. Le seul moyen de comparer réellement est de demander un devis à chaque compagnie ou de passer par une agence qui s'en charge pour vous. - **Cages IATA d'occasion** plutôt que neuves — elles doivent juste être homologuées et à la bonne taille. À chercher sur les plateformes de petites annonces ou dans les groupes Facebook d'expatriés à Maurice. - **Gérer soi-même les démarches administratives** (permis d'importation, prise de rendez-vous vétérinaire, suivi des délais) plutôt que de tout déléguer à une agence — possible si vous avez le temps et êtes à l'aise avec la paperasse, et ça peut faire l'économie d'une bonne partie des honoraires d'agence. - **Demander la quarantaine à domicile** plutôt qu'en centre à Réduit, si le MAHQ l'autorise (demande à faire en même temps que le permis d'importation) — plus confortable pour l'animal, au prix d'un peu plus de logistique (le chenil officiel, lui, ne coûte que 15 roupies par jour). - **Anticiper largement** — une réservation cargo de dernière minute coûte plus cher, et une erreur dans le dossier peut entraîner des frais de reprise ou une quarantaine prolongée. Le délai minimum de 4 à 6 mois laisse largement le temps de bien préparer chaque étape. Bonne nouvelle côté calendrier : les postes ne tombent pas tous en même temps. Vaccins et sérologie s'étalent sur plusieurs mois (c'est même obligatoire), les cages peuvent s'acheter progressivement — seul le bloc cargo + quarantaine tombe vraiment autour du départ. Le calendrier de préparation lisse donc déjà une bonne partie de la dépense, à condition de ne pas tout régler en dernière minute. #### Agences spécialisées — pour se faire accompagner Le dossier est technique et chaque erreur peut coûter cher (refus, quarantaine prolongée). Plusieurs agences accompagnent tout ou partie du trajet France → Maurice : - **Côté France** — AniVetVoyage, site d'information tenu par un vétérinaire français, sans but commercial ; formalités détaillées pays par pays. Pas d'email direct — passez par leur formulaire de contact pour une question précise sur votre situation. - **Côté Maurice** — Kury's Pet Mauritius, entreprise familiale spécialisée dans la relocalisation d'animaux dans le monde entier (pas seulement Maurice). Avis clients positifs relevés (accompagnement complet, réactivité). Permis d'importation, formalités douanières, transport et quarantaine pris en charge. Email direct pour devis et exigences : contact@kuryspetsmauritius.com. - **Côté Maurice** — AirPet Relocation : +230 5256 8113 / +230 217 4534. La plupart des expatriés recommandent de passer par une agence de *chaque* côté du trajet (une en France, une à Maurice), plutôt qu'une seule qui gère tout à distance. #### ✉️ Modèle d'email pour Kury's Pet Mauritius (devis) À adapter avec vos informations avant l'envoi : Bonjour, Nous sommes un couple de retraités français et envisageons de nous installer à Maurice. Nous souhaitons faire venir [nombre et type d'animaux — ex. : 2 chiens de taille moyenne et 1 chat] depuis la France (région [votre région]). Pourriez-vous nous communiquer : 1. Un devis détaillé pour l'accompagnement complet (permis d'importation, formalités douanières, transport cargo, réception à l'arrivée, quarantaine) 2. Les délais actuels de traitement et la date limite pour démarrer les démarches en vue d'un départ prévu vers [mois approximatif] 3. Si vous travaillez avec un partenaire côté France pour la partie vétérinaire et l'acheminement jusqu'à l'aéroport Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire. Cordialement, [Vos noms] ### 🐱 Cas particulier : le chat Les chats suivent globalement le même parcours que les chiens (permis, puce, sérologie antirabique, quarantaine), avec quelques différences à connaître : - **Vaccins spécifiques** — panleucopénie féline, calicivirus, rhinotrachéite virale féline (plus de 15 jours avant le départ), en plus de la vaccination et sérologie antirabique communes à tous les animaux. - **Pas de test Ehrlichiose ni Brucella canis** — ces deux tests supplémentaires exigés pour les chiens ne s'appliquent pas aux chats. - **Cage IATA** — pour un chat d'environ 7 kg (gabarit courant, un chat de belle taille), une cage taille M (environ 67 x 50 x 47 cm) convient généralement ; comptez **40 à 70 €** pour une cage neuve homologuée. Toujours vérifier que le chat peut se tenir debout, se retourner et s'allonger complètement à l'intérieur. - **Stérilisation** — obligatoire comme pour les chiens, avec certificat à l'appui. Le budget d'un chat seul (permis, vétérinaire, cage, cargo, quarantaine) reste généralement proche du bas de la fourchette indiquée plus haut pour un petit animal — **autour de 4 000 à 5 000 € avec agence**, le poste cargo étant moins élevé que pour un chien de taille moyenne ou grande — et nettement moins en faisant les démarches soi-même (voir « Et sans agence ? » plus haut). ### 📚 Sources officielles - Notes for the guidance of importation of pet animals into Mauritius (portail SPS, Ministry of Agro Industry and Food Security) - Formulaire de demande de permis d'importation (PDF officiel, mis à jour 2025) - Conseils aux voyageurs — Maurice (Ministère français de l'Europe et des Affaires étrangères) - AniVetVoyage — fiche Maurice (site d'information tenu par un vétérinaire français) Ce guide est un point de départ, pas un avis vétérinaire ou juridique. Les formalités, délais et coordonnées évoluent — vérifiez toujours les exigences exactes auprès de la Division of Veterinary Services et de votre vétérinaire avant d'engager la moindre démarche. ---